947 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400612249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
31084400612249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 368 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 300 243 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 660 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 764 $ Poids 82 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 254 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 226 700 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 327 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 185 162 $ Poids 73 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 329 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 304 368 $ Poids 64 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 906 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 336 198 $ Poids 57 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 257 615 $ Poids 51 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 147 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 199 395 $ Poids 51 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 428 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 70 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 175 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 153 385 $ Poids 45 % |
| 11 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 236 977 $ Poids 38 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 669 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 747 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.