1205 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400612462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
31084400612462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 279 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 246 $ Poids 77 % |
| 2 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 18 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 186 412 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 586 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 566 $ Poids 70 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 932 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 349 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 182 933 $ Poids 47 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 365 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 321 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 601 $ Poids 45 % |
| 8 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 441 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 225 651 $ Poids 40 % |
| 9 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 952 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 161 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 215 $ Poids 34 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 874 $ Poids 33 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 692 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 825 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.