1195 Rue PHILIPPE · Thetford Mines
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 137,9 m² · constr. 1960 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 119 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400612591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
31084400612591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 330 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 247 361 $ Poids 56 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 294 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 244 257 $ Poids 51 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 457 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 244 470 $ Poids 41 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 411 $ Poids 33 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 086 $ Poids 29 % |
| 7 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 192 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 327 147 $ Poids 25 % |
| 8 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 588 827 $ Poids 23 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 205 702 $ Poids 21 % |
| 10 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 275 259 $ Poids 19 % |
| 11 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 222 416 $ Poids 18 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 119 775 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.