949 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 753 $/m² · 257,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400612624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
31084400612624300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 33 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 385 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 242 $ Poids 23 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 820 $ Poids 14 % |
| 3 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 324 $ Poids 14 % |
| 4 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 879 $ Poids 12 % |
| 5 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 346 591 $ Poids 12 % |
| 6 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 860 $ Poids 10 % |
| 7 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 317 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 345 615 $ Poids 10 % |
| 8 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 327 859 $ Poids 10 % |
| 9 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 420 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 5 % |
| 11 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 392 $ Poids 3 % |
| 12 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 615 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.