943 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400612835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
31084400612835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 264 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 394 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 874 $ Poids 87 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 142 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 299 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −830 $ | 171 889 $ Poids 64 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 277 237 $ Poids 63 % |
| 6 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 707 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 121 731 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 132 763 $ Poids 54 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 904 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 311 712 $ Poids 46 % |
| 9 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 137 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 197 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 376 $ Poids 41 % |
| 11 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 145 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 393 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 281 606 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.