911 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 113,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400614840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
31084400614840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 65 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 341 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 207 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 395 $ Poids 77 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 235 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 195 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 271 916 $ Poids 59 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 397 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 322 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 785 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 354 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 255 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 209 222 $ Poids 45 % |
| 9 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 565 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 885 $ Poids 38 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 249 693 $ Poids 36 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 297 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 194 $ Poids 35 % |
| 12 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 270 478 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.