970 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
348 400 $
Autre · 2 014 $/m² · 173 m² · constr. 1994 · terrain 2 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,7 m²
Frontage
85,9 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400620109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
31084400620109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 441 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +15 070 $ | 319 569 $ Poids 82 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 889 $ Poids 32 % |
| 3 | 602-604, rue Falardeau, Thetford Mines 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 059 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 250 $ Poids 32 % |
| 4 | 428, rue Houle, Thetford Mines 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 792 $/m²) 151,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 321 623 $ Poids 27 % |
| 5 | 712-714-716-718, rue Saint Maurice, Thetford Mines 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 528 323 $ Poids 22 % |
| 6 | 557-559, rue Jacques, Thetford Mines 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (1 688 $/m²) 142,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 290 288 $ Poids 21 % |
| 7 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 967 $ Poids 20 % |
| 8 | 567, rue Jacques, Thetford Mines 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (321 $/m²) 155,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 393 $ Poids 19 % |
| 9 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 033 $ Poids 18 % |
| 10 | 584, rue Gingras, Thetford Mines 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 738 $/m²) 141 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 532 $ Poids 17 % |
| 11 | 251-253, rue Giroux, Thetford Mines 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 214 000 $ (1 373 $/m²) 155,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 290 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 258 427 $ Poids 15 % |
| 12 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 936 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.