957 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 142,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 606,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 229 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400621179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
31084400621179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 78 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 61 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 203 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 388 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 251 173 $ Poids 66 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 355 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 245 284 $ Poids 43 % |
| 4 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 518 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 241 735 $ Poids 38 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 804 $ Poids 31 % |
| 6 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 596 784 $ Poids 28 % |
| 7 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 215 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 322 259 $ Poids 25 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 201 842 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 975 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 808 $ Poids 18 % |
| 11 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 261 563 $ Poids 17 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.5 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 118 669 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.