958 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 89,1 m² · constr. 1957 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 91 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400621472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
31084400621472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 290 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 303 $ Poids 88 % |
| 3 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 230 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 132 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 955 m · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 570 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 119 233 $ Poids 61 % |
| 6 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 173 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 983 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 357 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 158 614 $ Poids 60 % |
| 8 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 920 m · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 128 682 $ Poids 53 % |
| 9 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 907 m · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 283 $ Poids 46 % |
| 10 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 982 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 173 191 $ Poids 38 % |
| 12 | 1101, Rue des Loisirs, Thetford Mines 2024-11-01 · 410 m · Vendu 105 000 $ (1 267 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 119 959 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.