946 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 94,5 m² · constr. 1973 · terrain 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 129 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400622162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
31084400622162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 368 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −300 $ | 66 682 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 285 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 297 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 349 $ Poids 75 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 209 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 255 877 $ Poids 59 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 914 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 319 968 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 668 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 125 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 433 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 289 376 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 137 003 $ Poids 49 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 231 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +825 $ | 190 767 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 131 000 $ (1 675 $/m²) 78,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 652 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 141 720 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.