934 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 147 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400622364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
31084400622364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 293 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 307 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 275 721 $ Poids 83 % |
| 3 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 264 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 189 167 $ Poids 79 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 366 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 232 561 $ Poids 68 % |
| 5 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 447 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 311 933 $ Poids 61 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 881 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 343 746 $ Poids 61 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 398 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 318 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 450 $ Poids 53 % |
| 9 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 250 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 203 416 $ Poids 53 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 237 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 156 126 $ Poids 52 % |
| 11 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 203 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 690 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 135 457 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.