900 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 570,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 139 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400623547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
31084400623547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 188 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 214 739 $ Poids 75 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 391 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 251 119 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 299 581 $ Poids 65 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 438 $ Poids 62 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 285 628 $ Poids 54 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 181 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 205 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 454 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 339 413 $ Poids 44 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 767 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 373 161 $ Poids 41 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 401 $ Poids 40 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 519 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 252 844 $ Poids 39 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 293 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 219 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 521 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 252 860 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.