897 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,2 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400624243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
31084400624243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 71 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 393 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 073 $ Poids 80 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 319 220 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 285 508 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 189 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 195 840 $ Poids 65 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 272 915 $ Poids 62 % |
| 6 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 445 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 323 303 $ Poids 57 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 734 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 356 040 $ Poids 57 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 209 951 $ Poids 43 % |
| 9 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 513 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 241 765 $ Poids 38 % |
| 10 | 1591, rue Johnson, Thetford Mines 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 020 $/m²) 108,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 250 602 $ Poids 35 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 271 454 $ Poids 34 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 464 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.