865 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 136,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 309 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400624537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
31084400624537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 91 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 278 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 167 $ Poids 92 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 383 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 314 $ Poids 53 % |
| 3 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 433 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 960 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 657 $ Poids 42 % |
| 5 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 536 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 279 867 $ Poids 40 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 976 $ Poids 39 % |
| 7 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 587 059 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 028 $ Poids 27 % |
| 9 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 582 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 249 $ Poids 25 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 091 $ Poids 24 % |
| 12 | 748, Thetford Mines 2024-09-27 · 899 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 457 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.