892 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 601,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400632219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
31084400632219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 133 $ Poids 79 % |
| 2 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 470 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 178 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 179 169 $ Poids 77 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 395 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 332 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 001 $ Poids 63 % |
| 6 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 802 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 227 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 679 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 260 421 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 728 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 127 429 $ Poids 52 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 526 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 294 461 $ Poids 49 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 338 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 193 566 $ Poids 48 % |
| 11 | 94, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 621 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 198 819 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.