901 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
265 300 $
Autre · 869 $/m² · 305,4 m² · constr. 1960 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400632688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
31084400632688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 421 $ Poids 42 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 392 428 $ Poids 30 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 353 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 358 374 $ Poids 13 % |
| 4 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 360 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 760 $ Poids 9 % |
| 5 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 233 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 501 258 $ Poids 5 % |
| 6 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 5 % |
| 7 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 346 430 $ Poids 4 % |
| 8 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +48 111 $ · Ajust. âge +18 118 $ | 439 717 $ Poids 4 % |
| 9 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +80 500 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 433 749 $ Poids 2 % |
| 10 | 130-132, Rue Boily, Thetford Mines 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (719 $/m²) 198,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 812 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 219 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.