887-889 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 102,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400632989100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
31084400632989100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 628 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 153 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 169 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 243 312 $ Poids 81 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 772 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 520 $ Poids 66 % |
| 5 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 527 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 506 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 64 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 603 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 293 811 $ Poids 57 % |
| 8 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 234 232 $ Poids 53 % |
| 10 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 403 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 140 995 $ Poids 51 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 414 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 183 550 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 730 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 128 656 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.