881 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 123 m² · constr. 1973 · terrain 1 609,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,2 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400633546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
31084400633546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 251 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 208 770 $ Poids 73 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 493 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 652 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 007 $ Poids 63 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 795 $ Poids 57 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 95 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 863 $ Poids 49 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 559 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 329 956 $ Poids 43 % |
| 8 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 363 404 $ Poids 43 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 964 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 625 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 246 211 $ Poids 37 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 246 266 $ Poids 32 % |
| 12 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 388 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +825 $ | 213 864 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.