847 Rue OLIVIER · Thetford Mines
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 119,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 648 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 214 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400634438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
31084400634438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 517 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 244 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 763 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 290 710 $ Poids 68 % |
| 3 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 530 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 918 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 549 $ Poids 65 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 327 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 209 144 $ Poids 62 % |
| 6 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 84 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 199 383 $ Poids 56 % |
| 7 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 362 567 $ Poids 51 % |
| 8 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 568 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 329 345 $ Poids 47 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 889 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 461 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 275 980 $ Poids 36 % |
| 11 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 389 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 245 897 $ Poids 36 % |
| 12 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 428 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 213 422 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.