1186 Rue LAC · Thetford Mines
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 151,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400634904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
31084400634904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 75 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 331 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 252 $ Poids 80 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 516 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 274 985 $ Poids 78 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 166 $ Poids 50 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 387 $ Poids 37 % |
| 5 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 881 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 364 $ Poids 34 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 669 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 271 168 $ Poids 29 % |
| 7 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 852 $ Poids 28 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 311 282 $ Poids 26 % |
| 9 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 715 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 297 860 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 117 $ Poids 22 % |
| 12 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 516 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 001 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.