837 Rue OLIVIER · Thetford Mines
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400635671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
31084400635671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 301 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 91 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 185 930 $ Poids 81 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 337 699 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 794 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 445 $ Poids 72 % |
| 5 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 550 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 228 257 $ Poids 64 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 879 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 259 314 $ Poids 63 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 597 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 306 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 692 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +300 $ | 70 574 $ Poids 51 % |
| 9 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 638 $ Poids 50 % |
| 10 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 464 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 200 197 $ Poids 49 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 153 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 242 549 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.