811 Rue OLIVIER · Thetford Mines
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 135,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 743,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400635803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
31084400635803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 877
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 82 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 395 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 554 $ Poids 50 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 823 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 236 526 $ Poids 48 % |
| 4 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 520 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 300 043 $ Poids 46 % |
| 5 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 311 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 817 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 390 $ Poids 41 % |
| 7 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 672 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 278 649 $ Poids 38 % |
| 8 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 406 $ Poids 34 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 827 $ Poids 31 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 652 $ Poids 29 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 531 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +9 301 $ | 118 840 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.