659 Rue BOULET · Thetford Mines
Valeur estimée
236 500 $
Autre · 4 246 $/m² · 55,7 m² · constr. 2000 · terrain 148 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 800 m²
Frontage
250 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400637139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
31084400637139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 445 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 618 $ Poids 53 % |
| 2 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 445 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 288 $ Poids 39 % |
| 3 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (3 313 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 876 $ Poids 26 % |
| 4 | 82, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 160 834 $ Poids 13 % |
| 5 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 523 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 162 956 $ Poids 6 % |
| 6 | 86, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 134 500 $ (1 791 $/m²) 75,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 132 274 $ Poids 4 % |
| 7 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 761 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 003 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.