880 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
531 700 $
Autre · 2 381 $/m² · 223,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 452 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400642603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
31084400642603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 319 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 085 $ Poids 34 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 248 $ Poids 27 % |
| 3 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 458 $ Poids 24 % |
| 4 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 246 $ Poids 23 % |
| 5 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 398 659 $ Poids 15 % |
| 6 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 398 273 $ Poids 10 % |
| 7 | 130-132, Rue Boily, Thetford Mines 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 142 500 $ (719 $/m²) 198,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 812 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 203 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.