881 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 101,4 m² · constr. 1958 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400643260000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
31084400643260000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 40 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 379 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 473 $ Poids 91 % |
| 2 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 142 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 169 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 573 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 244 157 $ Poids 78 % |
| 4 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 234 $ Poids 67 % |
| 5 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 530 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 64 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 555 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 961 $ Poids 57 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 538 $ Poids 56 % |
| 8 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 630 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 291 676 $ Poids 55 % |
| 9 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 432 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 141 215 $ Poids 53 % |
| 10 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 235 067 $ Poids 51 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 443 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 183 984 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 743 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 127 632 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.