873 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 109 m² · constr. 1962 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 145 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400643392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
31084400643392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 392 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 594 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 953 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 122 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 179 182 $ Poids 75 % |
| 4 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 570 m · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 218 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 728 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 325 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 248 504 $ Poids 63 % |
| 7 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 643 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 302 497 $ Poids 55 % |
| 8 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 459 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 193 443 $ Poids 46 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 555 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 68 354 $ Poids 44 % |
| 10 | 723, Rue du Coteau, Thetford Mines 2024-11-19 · 410 m · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 529 $ Poids 42 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 452 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 148 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 244 410 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.