867 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 1 359 $/m² · 254,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400643582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
31084400643582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 83 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 117 $ Poids 19 % |
| 2 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 333 371 $ Poids 17 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 601 $ Poids 16 % |
| 4 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 581 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 336 025 $ Poids 10 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 6 % |
| 6 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 264 589 $ Poids 3 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 257 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 859 $ Poids 2 % |
| 9 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 210 527 $ Poids 1 % |
| 10 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 143 $ Poids 1 % |
| 11 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +49 351 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 291 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.