1251 Rue LAC · Thetford Mines
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 182,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 253 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400645390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
31084400645390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 87 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 569 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 329 327 $ Poids 67 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 393 $ Poids 49 % |
| 3 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 783 $ Poids 37 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 107 $ Poids 26 % |
| 5 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 356 $ Poids 21 % |
| 6 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 221 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 607 m · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 376 527 $ Poids 11 % |
| 8 | 1351, rue Lamontagne, Thetford Mines 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (881 $/m²) 157,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 186 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 1473, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 451 $/m²) 155,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 057 $ Poids 7 % |
| 10 | 227, Rue des Lilas, Thetford Mines 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 211 $/m²) 173,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 762 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.