815 Rue VACHON · Thetford Mines
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 210,5 m² · constr. 1974 · terrain 6 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 605,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 385 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400645825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
31084400645825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 970 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 814 $ Poids 42 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 623 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 323 941 $ Poids 34 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 694 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 717 194 $ Poids 27 % |
| 4 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +35 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 221 $ Poids 13 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 470 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 268 103 $ Poids 13 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 251 534 $ Poids 11 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 032 $ Poids 10 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +30 883 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 236 617 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +68 815 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 598 $ Poids 7 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 326 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 543 m · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 879 $ Poids 5 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 741 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.