854-860 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 197,7 m² · constr. 1954 · terrain 2 328,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,2 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400652035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
31084400652035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 85 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 631 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 298 026 $ Poids 47 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 379 $ Poids 35 % |
| 3 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 562 $ Poids 29 % |
| 4 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 342 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 242 533 $ Poids 21 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 237 084 $ Poids 16 % |
| 6 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 108 128 $ Poids 12 % |
| 7 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 227 381 $ Poids 11 % |
| 8 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 229 495 $ Poids 8 % |
| 9 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 792 $ Poids 8 % |
| 10 | 1476, Rue Gagnon, Thetford Mines 2024-03-08 · 827 m · Vendu 260 000 $ (1 714 $/m²) 151,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +39 420 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 342 410 $ Poids 7 % |
| 11 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 974 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 676 $ Poids 6 % |
| 12 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 777 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 285 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.