853 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 143,6 m² · constr. 1953 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400653012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
31084400653012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
242 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 56 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 361 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 203 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 623 m · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 913 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 709 $ Poids 39 % |
| 4 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 905 $ Poids 39 % |
| 5 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 202 586 $ Poids 36 % |
| 6 | 1348, rue Johnson, Thetford Mines 2024-12-06 · 773 m · Vendu 213 000 $ (1 625 $/m²) 131,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 242 710 $ Poids 32 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 272 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 055 $ Poids 28 % |
| 9 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 262 701 $ Poids 27 % |
| 10 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +6 511 $ | 119 118 $ Poids 23 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 485 $ Poids 23 % |
| 12 | 1025, Boulevard Frontenac, Thetford Mines 2024-04-30 · 513 m · Vendu 260 000 $ (1 872 $/m²) 138,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 323 382 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.