827 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 14 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 600,3 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400654481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
31084400654481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 133 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 193 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 225 $ Poids 79 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 601 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 352 287 $ Poids 72 % |
| 4 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 700 m · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 73 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 698 m · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 412 $ Poids 63 % |
| 6 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 334 582 $ Poids 62 % |
| 7 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 592 m · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 218 $ Poids 54 % |
| 8 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 126 $ Poids 48 % |
| 9 | 1322, rue Johnson, Thetford Mines 2025-05-29 · 758 m · Vendu 301 000 $ (2 848 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 320 595 $ Poids 46 % |
| 10 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 534 $ Poids 45 % |
| 11 | 1251, rue Johnson, Thetford Mines 2025-02-07 · 589 m · Vendu 165 000 $ (1 621 $/m²) 101,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 207 967 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Bonneville, Thetford Mines 2025-06-26 · 885 m · Vendu 121 000 $ (1 366 $/m²) 88,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 138 211 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.