830 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
386 700 $
Autre · 1 365 $/m² · 283,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 202,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400662129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
248841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
31084400662129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 595 $ Poids 38 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 338 $ Poids 32 % |
| 3 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 374 619 $ Poids 18 % |
| 4 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 541 $ Poids 14 % |
| 5 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 201 $ Poids 10 % |
| 6 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +49 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 096 $ Poids 9 % |
| 7 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +49 278 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 343 838 $ Poids 9 % |
| 8 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 437 388 $ Poids 7 % |
| 9 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +66 148 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 446 766 $ Poids 6 % |
| 10 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 251 074 $ Poids 2 % |
| 11 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 361 200 $ Poids 2 % |
| 12 | 224-226, Rue Villeneuve, Thetford Mines 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (766 $/m²) 176,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 218 072 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.