939 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
287 200 $
Maison mobile · 2 544 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 147 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400678454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
31084400678454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 399 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 167 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 334 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 863 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 250 673 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 254 227 $ Poids 62 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 521 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 184 060 $ Poids 61 % |
| 6 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 297 996 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 266 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 224 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 161 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 378 $ Poids 49 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 212 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 559 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.