919 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 104 m² · constr. 1962 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 117 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400678676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
31084400678676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 49 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 317 396 $ Poids 85 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 242 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 835 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 239 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 550 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 175 057 $ Poids 71 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 208 $ Poids 61 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 779 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 242 120 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, rue Bonneville, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 473 $/m²) 109,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 252 771 $ Poids 51 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 296 104 $ Poids 50 % |
| 9 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 201 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 914 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 282 353 $ Poids 45 % |
| 12 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 153 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.