766 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 1 733 $/m² · 214,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 245 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400683197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
255568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
31084400683197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 86 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 375 $ Poids 41 % |
| 2 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 195 $ Poids 39 % |
| 3 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 940 $ Poids 37 % |
| 4 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 626 m · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 668 $ Poids 30 % |
| 5 | 1142-1144, Rue Jeanne-Mance, Thetford Mines 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 322 000 $ (1 604 $/m²) 200,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 391 683 $ Poids 28 % |
| 6 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 869 $ Poids 18 % |
| 7 | 370-372, Rue Houle, Thetford Mines 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 162 500 $ (933 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +18 901 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 229 350 $ Poids 16 % |
| 8 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge +30 197 $ | 392 602 $ Poids 12 % |
| 10 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 253 937 $ Poids 9 % |
| 11 | 224-226, Rue Villeneuve, Thetford Mines 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (766 $/m²) 176,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 822 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 032 $ Poids 7 % |
| 12 | 130-132, Rue Boily, Thetford Mines 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 142 500 $ (719 $/m²) 198,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 812 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 200 496 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.