733 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
488 700 $
Autre · 290 $/m² · 1 685,1 m² · constr. 1978 · terrain 12 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 685,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 360 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 600 $
Rôle antérieur 1 193 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400685190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
248889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
1 193 100 $
ID provincial
31084400685190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±207.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 92 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 826 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 25 % |
| 2 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 3 % |
| 3 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.