721-727 Boulevard FRONTENAC O · Thetford Mines
Valeur estimée
506 300 $
Autre · 723 $/m² · 700 m² · constr. 2002 · terrain 2 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
700 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
924 400 $
Rôle antérieur 764 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400685744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
255471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
730 200 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
31084400685744400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±648.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 825
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 893 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 24 % |
| 2 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 793 409 $ Poids 3 % |
| 3 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 3 % |
| 4 | , Thetford Mines 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 3 % |
| 5 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 069 649 $ Poids 1 % |
| 6 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 871 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Turcotte Est, Thetford Mines 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (1 844 $/m²) 390,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 063 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 81-85, rue Jalbert Est, Thetford Mines 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 047 $/m²) 256,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 388 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.