861 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 153,2 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 137 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400689272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
31084400689272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 59 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 555 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 207 589 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 534 $ Poids 59 % |
| 4 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 260 324 $ Poids 54 % |
| 5 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 975 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 209 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 962 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 977 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 652 $ Poids 51 % |
| 8 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 270 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 238 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 948 $ Poids 44 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 733 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 865 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 264 209 $ Poids 42 % |
| 12 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 95 618 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.