837 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400689565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
31084400689565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 270 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 179 034 $ Poids 50 % |
| 2 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 508 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 419 $ Poids 49 % |
| 3 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 798 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 212 480 $ Poids 42 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 346 $ Poids 41 % |
| 5 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2025-05-20 · 113 m · Vendu 155 000 $ (2 541 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 249 $ Poids 40 % |
| 6 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 1 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 442 $ Poids 37 % |
| 7 | 862, rue Doyon, Thetford Mines 2024-12-19 · 113 m · Vendu 130 000 $ (2 131 $/m²) 61 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 107 $ Poids 29 % |
| 8 | 783, Rue Champlain, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 865 $/m²) 72,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 335 $ Poids 28 % |
| 9 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +600 $ | 60 656 $ Poids 27 % |
| 10 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 819 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 256 884 $ Poids 24 % |
| 11 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 240 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 785 $ Poids 22 % |
| 12 | 629, Rue Létourneau, Thetford Mines 2024-03-25 · 391 m · Vendu 155 000 $ (2 042 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 209 995 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.