803 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 428 $/m² · 220,3 m² · constr. 1940 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 180 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400689698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
31084400689698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 410 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 505 $ Poids 53 % |
| 2 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 487 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 022 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 705 772 $ Poids 30 % |
| 3 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (482 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 124 693 $ Poids 24 % |
| 4 | 969, rue Bourassa, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 274 000 $ (1 694 $/m²) 161,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 317 174 $ Poids 17 % |
| 5 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 684 $ Poids 16 % |
| 6 | 158, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-09-11 · 886 m · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 227 679 $ Poids 15 % |
| 7 | 928, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (524 $/m²) 162,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 100 $ Poids 15 % |
| 8 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 549 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +41 609 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 237 798 $ Poids 14 % |
| 9 | 781-787, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 191 000 $ (877 $/m²) 217,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 240 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 235 426 $ Poids 12 % |
| 10 | 1162, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 113 $/m²) 155 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 984 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 242 071 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 359 283 $ Poids 10 % |
| 12 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 787 m · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −49 516 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 306 023 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.