804 Rue SAINT-MAURICE · Thetford Mines
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 131,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400699186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
31084400699186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 787 $ Poids 70 % |
| 2 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 878 m · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 263 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 157 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 283 $ Poids 66 % |
| 4 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 908 m · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 255 951 $ Poids 65 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 985 m · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 237 $ Poids 58 % |
| 6 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 938 m · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 296 061 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 199 049 $ Poids 55 % |
| 9 | 400, rue Paré, Thetford Mines 2025-04-08 · 566 m · Vendu 93 014 $ (748 $/m²) 124,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 372 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +8 371 $ | 116 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 994 m · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 168 484 $ Poids 51 % |
| 11 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 265 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 781 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.