746 Rue FALARDEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 91,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 92 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400699529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
31084400699529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 896
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 35 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 723 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 231 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 215 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 178 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 688 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 404 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 312 $ Poids 67 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 965 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 255 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 614 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −13 507 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 219 232 $ Poids 61 % |
| 7 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 766 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 159 516 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 831 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 213 512 $ Poids 50 % |
| 10 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 962 m · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 245 732 $ Poids 46 % |
| 12 | 138, rue Couture, Thetford Mines 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 827 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.