850 Chemin COLLINE O · Thetford Mines
Valeur estimée
290 600 $
Autre · 766 $/m² · 379,4 m² · constr. 1930 · terrain 292 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 060 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400718012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
31084400718012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 70 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542-544-546-548, rue Jacques, Thetford Mines 2026-02-24 · 960 m · Vendu 320 000 $ (998 $/m²) 320,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 540 $ Poids 42 % |
| 2 | 309, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (1 185 $/m²) 303,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 719 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 258 $ Poids 33 % |
| 3 | 1790, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 11 % |
| 4 | 1011, boulevard Frontenac Ouest, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 10 % |
| 5 | 371, Rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 109 $/m²) 270,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +60 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 909 $ Poids 6 % |
| 6 | 464-470, Rue Jacques, Thetford Mines 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 301 965 $ (1 304 $/m²) 231,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +71 523 $ · Ajust. superficie +75 491 $ · Ajust. âge −27 177 $ | 421 802 $ Poids 1 % |
| 7 | 1232-1234, rue Saint Cyrille, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 858 $/m²) 207,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 448 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 206-210, Rue Boulanger, Thetford Mines 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 220 $/m²) 202,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +61 750 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 309 380 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, rue Jacques, Thetford Mines 2025-05-30 · 927 m · Vendu 230 000 $ (1 162 $/m²) 198 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 053 $ Poids 1 % |
| 10 | 1079-1083, rue Johnson, Thetford Mines 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 015 $/m²) 216,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 340 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 812 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 164-166, rue Boulanger, Thetford Mines 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 374 $/m²) 171 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 314 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.