591 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 81,7 m² · constr. 1978 · terrain 405 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400739571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
31084400739571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 883 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 225 404 $ Poids 63 % |
| 2 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 906 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 791 $ Poids 51 % |
| 3 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 528 $ Poids 42 % |
| 4 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 065 $ Poids 37 % |
| 5 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 269 859 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 227 525 $ Poids 30 % |
| 7 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 235 137 $ Poids 26 % |
| 9 | 1484, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 684 $/m²) 95 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 098 $ Poids 25 % |
| 10 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 051 $ Poids 24 % |
| 11 | 97, rue des Lilas, Thetford Mines 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 194 500 $ (2 069 $/m²) 94 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 870 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 215 425 $ Poids 22 % |
| 12 | 81, rue Boily Est, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 753 $/m²) 94,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 254 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.