841 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 120,2 m² · constr. 1999 · terrain 10 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 170,2 m²
Frontage
166 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 321 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400751695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
31084400751695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 90 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 437 $ Poids 89 % |
| 2 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 190 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 887 $ Poids 58 % |
| 4 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 400 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 064 $ Poids 57 % |
| 5 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 739 $ Poids 51 % |
| 6 | , Thetford Mines 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 698 $/m²) 117,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 227 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 093 $ Poids 50 % |
| 8 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 947 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 259 407 $ Poids 50 % |
| 9 | 1118, rue St-Jean Baptiste, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 386 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 328 $ Poids 48 % |
| 10 | 1286, rue Johnson, Thetford Mines 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 923 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 970 $ Poids 45 % |
| 12 | 484, Chemin des Bois-Francs, Thetford Mines 2025-01-20 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 283 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.