1464 Rue GAGNON · Thetford Mines
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 138,6 m² · constr. 1979 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400760315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
31084400760315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Philippe, Thetford Mines 2026-03-24 · 966 m · Vendu 192 000 $ (1 392 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 225 390 $ Poids 63 % |
| 2 | 700, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2025-05-21 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 508 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 939 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue Giroux, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 163 $/m²) 134,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 303 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 108, rue Lamothe, Thetford Mines 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 523, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-07-02 · 504 m · Vendu 575 000 $ (3 536 $/m²) 162,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 590 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 302 613 $ Poids 54 % |
| 7 | 113, rue Giroux, Thetford Mines 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 896 $/m²) 134,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 291 111 $ Poids 53 % |
| 8 | 206, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-12 · 897 m · Vendu 225 000 $ (1 635 $/m²) 137,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 897 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, chemin des Bois-Francs ouest, Thetford Mines 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 570 $ Poids 46 % |
| 10 | 448, rue Paré, Thetford Mines 2025-06-17 · 783 m · Vendu 190 000 $ (1 240 $/m²) 153,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 167, rue Sylvain, Thetford Mines 2025-06-19 · 964 m · Vendu 205 000 $ (1 619 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 144 $ Poids 41 % |
| 12 | 1190, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 743 $/m²) 120,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 772 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.