887 Rue DOYON · Thetford Mines
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 150 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400760910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
31084400760910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 66 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 87 % |
| 2 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 400 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 855 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 036 $ Poids 71 % |
| 4 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 625 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 186 440 $ Poids 70 % |
| 5 | 1112, rue Johnson, Thetford Mines 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 874 $/m²) 104,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 904 $ Poids 55 % |
| 6 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 693 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 259 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 843 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 253 603 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 315 316 $ Poids 51 % |
| 9 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 326 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 207 000 $ Poids 50 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 004 $/m²) 107,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 216 401 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 302 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 353 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.