801 Rue LETOURNEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 83,1 m² · constr. 1977 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 153 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400761903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
31084400761903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 858
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 269 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 188 311 $ Poids 73 % |
| 2 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 749 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 226 133 $ Poids 73 % |
| 3 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 654 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 133 $ Poids 63 % |
| 4 | 1282, rue Philippe, Thetford Mines 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 969 $ Poids 56 % |
| 5 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 271 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 328, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-01-29 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 831 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 591 $ Poids 41 % |
| 7 | 1057, rue des Loisirs, Thetford Mines 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (686 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +900 $ | 63 974 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 228 095 $ Poids 35 % |
| 9 | 715, rue Tanguay, Thetford Mines 2024-08-12 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 775 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 993 $ Poids 34 % |
| 10 | 1421, rue Lamontagne, Thetford Mines 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 211 000 $ (2 230 $/m²) 94,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 424 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 236 698 $ Poids 32 % |
| 11 | 1230, rue Johnson, Thetford Mines 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 140 521 $ Poids 32 % |
| 12 | 837, rue Saint-Maurice, Thetford Mines 2024-09-05 · 246 m · Vendu 138 500 $ (1 864 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +693 $ | 175 336 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.