794 Chemin BOIS-FRANCS O · Thetford Mines
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400761927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
31084400761927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 750 $
$/m² médian
1 862
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Doyon, Thetford Mines 2025-11-27 · 172 m · Vendu 310 000 $ (3 048 $/m²) 101,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 351 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, rue Paré, Thetford Mines 2026-06-26 · 825 m · Vendu 218 000 $ (2 094 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 162 $ Poids 69 % |
| 3 | 689, rue Tanguay, Thetford Mines 2026-07-13 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 792 $ Poids 68 % |
| 4 | 288, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2026-06-26 · 716 m · Vendu 249 000 $ (2 820 $/m²) 88,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 263 326 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, rue Vachon, Thetford Mines 2025-10-20 · 784 m · Vendu 166 000 $ (1 650 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +14 110 $ | 193 347 $ Poids 62 % |
| 6 | 670, rue Tanguay, Thetford Mines 2025-08-20 · 258 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 746 $ Poids 58 % |
| 7 | 1352, rue Saint-Jean-Baptiste, Thetford Mines 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 520 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, rue Belleau, Thetford Mines 2025-10-30 · 990 m · Vendu 280 000 $ (2 772 $/m²) 101 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 326 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 834 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 315 152 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, chemin des Bois-Francs Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 269 910 $ Poids 50 % |
| 11 | 461, rue Labranche, Thetford Mines 2025-08-20 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 500 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue des Rosiers, Thetford Mines 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 492 $/m²) 94,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 935 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.